https://mp.weixin.qq.com/s/t7LHHnkRQNFOijguL2U_jg

杭州湾摩天轮 天空之眼

仅凭一张照片，就能让人辨认出来的城市，一定拥有着打造“世界级封面”的野望。

例如法国巴黎、中国上海、日本东京.....如果把视角缩小到宁波，杭州湾新区便是其中一个。

快速发展的杭州湾新区，好似上帝打翻了的颜料盒，令人目眩神迷。更重要的是，它正在从一座“希望在前方”的新城，蜕变成“奇迹在发生”的世界级湾区，以日新月异的变化，刷新着人们的想象。

选了个晴好的周末下午，我驱车实地参观了这个蓬勃生长的新区，发现经过几年大开大阖的整体开发，这里早已发生了天翻地覆的改变。

震撼，从那些地标就开始了。

悬在空中的那一轮巨型摩天轮——天空之城，一定是城市封面上抹不掉的重彩一笔。

直径长达约125米，比万象城的摩天轮高了50多米，无疑是杭州湾新区明信片级的Landmark。置身云端，仿佛整个城市都铺陈在脚下，而四周的天空，无边得像海。

未来还有鳞次栉比的摩天大楼渐次崛起，勾勒出杭州湾新区的城市轮廓。

示意图

令人惊叹的还有新区的“魔幻交通”。

杭州湾新区位于杭绍甬高速公路的关键节点位置，它是中国唯一一条超级高速公路，支持无人驾驶，远期还将实现全程无限充电、车路协作式自动驾驶等一众黑科技操作，享受油门一脚踩到底的快感。这条高速预计赶在明年年底就可以通车了。

还有规划约12平方公里的通用航空产业园，积极打造涵盖公务机制造、机场运营、飞行培训、航空展示的超千亿级通航产业，未来整个通航产业规模有望突破1000亿元！

据悉，项目目前正在启动建设，或将成为宁波第一个建成的通用航空产业园。

示意图

此外，这里还将崛起宁波首个动漫小镇，将成为“东京秋叶原”般的动漫文化集散地；超百万方科创产城巨擘；斩获国际设计大奖的国宾馆群、总建面超120万方的国风小镇......

将杭州湾新区的蓝图完全展现的时候，我仿佛真的看见了星辰大海。

一切就像著名科幻作家刘欣慈描述的：“周围的世界变得越来越像科幻小说了，这种进程还在飞快地加速。未来像盛夏的大雨，在我们还来不及撑开伞时就扑面而来。”

众所周知宁波上一轮土拍引发的楼市强烈震撼。而看似狂热的土拍背后，理性的来看，其实是各大开发商对宁波这座城市的看好。

在宁波城市向上的征途中，蝶变加速度最快的区域之一就是杭州湾新区。

年轻的杭州湾，成立至今十余年，但无论是经济、楼市、交通、产业、人口、还是配套，都在上演一部现实版《速度与激情9》。

经济方面，杭州湾新区2020年GDP实现了680亿元，同比增长6.8%，增速宁波第一。

放眼整个长三角地图，杭州湾新区都是一个风光无两的“现象级”板块，诞生了无数神盘。据悉，2020年杭州湾共计成交19868套（数据来源于地产新观察），几近2万套！

为什么成交量如此高光？因为杭州湾新区不仅是宁波的杭州湾，更是杭州、上海乃至整个长三角眼中的世界级大湾区。

杭州湾跨海大桥、通苏嘉甬铁路（在建）、杭甬高速复线（在建）、沪舟甬跨海大通道（规划）等交通利好全面铺排，“1小时交通圈”链接好几座高能级城市。

示意图

另外，它之所以能一次次刮起楼市旋风，背后离不开强大的产业支撑。

东边的高端产业区，开车近1个小时都绕不完。目之所及，皆是一个个超强的企业IP，包括大众、吉利、方太、联合利华、美国伟世通、德国博世等业界巨擘。截至目前，全宁波34%的世界500强都聚集在杭州湾新区（数据来源于宁波杭州湾新区管委会）。

而且它们不是单打独斗，而是一齐组成一个千亿级新产业平台，引领杭州湾乃至整个宁波的产业风向。据悉，方太理想城总部于近日正式投用，已有1300余名企业员工集中入驻。

杭州湾新区的光速崛起，依托的就是这些企业发展，它们就像电影《流浪地球》中的那12000台行星发动机，带领杭州湾新区轻盈奔跑。

让我不禁想起上海张江科技园，仿佛承载了无尽的财富和梦想，勾勒出杭州湾新区奋力前行的身姿。

杭州湾新区 摄影 陈昊

那么对普通购房者来说，怎么判断板块未来的房地产走势呢？正如经济学家任泽平在《房地产周期》一书中讲到的：房地产研究要讲逻辑，房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融。

据悉，2016年杭州湾常住人口数量约22万，而截至2020年，杭州湾新区拥有32万常住人口，计划2035年达到125万常住人口规模。

在人口持续增加的情况下，2020年的土地供应量却比2018年骤减了约8倍，楼市“饥饿感”一下子凸显。

当供需更加平衡，杭州湾楼市也形成了更加健康良好的发展模式。

首先是择址的时间。之所以选择这个时候进入杭州湾新区，是因为板块正站在楼市热启动的边缘。

“一年全面启动 、三年初具规模、六年基本建成”，今年是滨海新城“1+3+6”行动计划中“6”的节点之年。众多项目将在今年及明年迎来交付，很快，滨海新城将迎来开发的收官之年，也迎来一个新的起点。

可以说，杭州湾新区已经完成了一波“原始资本积累”，为后续的人口、产业等流入提供了栖息之地。躬逢其盛的杭州湾，正是踌躇满志之时。

落子滨海中心核心区，围绕着“双子星”，丈量出的城市级配套可谓“浓到化不开”：一路之隔就有商业体，未来逛吃、看电影只需下楼步行即达；创智小镇、方太理想城等汇聚了大量白领、精英、创业者等办公人群，带来源源不断的高质量人群流量；未来还有中心湖、梦之湖、创智湖建成，绿意盎然；还有星罗棋布的学校，教育氛围浓厚。

目之所及，皆是“最前湾”的封面和IP。

虽说杭州湾项目扎堆，但总的来说仍然太缺“好房子”。在这个充满机遇和挑战的时刻，绿城首进杭州湾，将以前瞻的眼光锚定板块人居新高度，成为杭州湾的“高端成长力”。

目前，项目临展中心已盛大开放，目测又将掀起一阵楼市新风潮。

在持续向好的杭州湾新区，感知城市最澎湃的律动，给自己一个与城市共生长的机会。

以上内容来自：安居前湾